1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市兵庫区
27.8万円/㎡
前年比-20.0%
ワコーレ湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1993年築 / 9階建 / 17戸 / RC造
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4階 / 60.21㎡の場合
相場
2,478万円
41.1万円/㎡
1,417
2,124
2,831
3,538
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,831万円
35.3万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ワコーレ湊川
2,450万円（40.7万円/㎡）/ 4階 / 60.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 2,450万円 | 40.7万円 | 4階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,680万円 | 44.5万円 | 4階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,490万円 | 41.4万円 | 6階 | 60.21㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/10 | 2,580万円 | 42.9万円 | 6階 | 60.21㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/10 | 2,580万円 | 36.9万円 | 6階 | 69.88㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/16 | 1,799万円 | 25.7万円 | 6階 | 69.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/16 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,050万円 | 34.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/07 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/09 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,199万円 | 38.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/16 | エクセル上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2022/09/19 | エクセレント神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅4分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/11 | ル・パレ神戸東館 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅5分 | 2,480万円 | 43.4万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,680万円 | 31.9万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/09 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 2,650万円 | 49.1万円 | 54㎡ | 2SDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/11 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 2,290万円 | 45.2万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/02/14 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/25 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,798万円 | 31.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンビレッジコウベウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅4分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/29 | ときわ熊野ハイツ 神戸市兵庫区熊野町二丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市兵庫区では20%下落しています。
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兵庫県神戸市兵庫区須佐野通四丁目
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1984年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
シャトラン夢野
兵庫県神戸市兵庫区夢野町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩 13分
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兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 5分
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