1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.4万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市兵庫区
39.1万円/㎡
前年比+17.3%
ワコーレ湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1993年築 / 9階建 / 17戸 / RC造
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4階 / 60.21㎡の場合
相場
2,478万円
41.1万円/㎡
1,417
2,124
2,831
3,538
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,831万円
35.3万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月31日
ワコーレ湊川
2,450万円（40.7万円/㎡）/ 4階 / 60.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 2,450万円 | 40.7万円 | 4階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,680万円 | 44.5万円 | 4階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,490万円 | 41.4万円 | 6階 | 60.21㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/10 | 2,580万円 | 42.9万円 | 6階 | 60.21㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/10 | 2,580万円 | 36.9万円 | 6階 | 69.88㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/16 | 1,799万円 | 25.7万円 | 6階 | 69.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/25 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,798万円 | 31.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランドプラザ神戸パートII 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/28 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/30 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/10 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/14 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/22 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,199万円 | 38.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市兵庫区では17.3%上昇しています。
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町四丁目
神戸電鉄有馬線 / 湊川公園駅 徒歩 8分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
グランドシャトー兵庫
兵庫県神戸市兵庫区入江通三丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 3分
1985年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
プラザ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区湊川町八丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 13分
1985年築 / 6階建 / 19戸 / RC造